Vätterhem vill bygga ett flerbostadshus på drygt 7 300 kvadratmeter på Råslätt. Men planerna avviker på flera punkter från detaljplanen och nu föreslår stadsbyggnadskontoret att bygglovet avslås.
Ansökan gäller en tomt på Havsörnsgatan och omfattar ett flerbostadshus på 7 348 kvadratmeter bruttoarea. Dessutom vill Vätterhem uppföra en komplementbyggnad på 58 kvadratmeter samt anlägga murar och parkeringsplatser.
Men förslaget följer inte den detaljplan som vann laga kraft i januari 2024. Enligt kommunen finns flera avvikelser.
Bland annat innehåller delar av bottenvåningen bostäder där detaljplanen anger att det ska finnas centrumverksamhet eller så kallade bokaler. Fyra lägenheter uppfyller inte heller kraven på att minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en ljuddämpad sida.
Även balkongerna avviker från bestämmelserna. De får enligt detaljplanen sticka ut högst 1,5 meter från fasaden, medan de i förslaget kragar ut 1,8 meter. Frihöjden över mark är dessutom 3,63 meter mot kravet på minst 3,7 meter. Ett miljöhus har också placerats på mark där detaljplanen endast medger en gemensamhetslokal.
Stadsbyggnadskontoret bedömer att avvikelserna sammantaget är för omfattande för att betraktas som små och föreslår därför att stadsbyggnadsnämnden avslår ansökan.
Samtidigt konstaterar kommunen att byggnaden i övrigt har en lämplig utformning och att arkitekturen knyter an till den omgivande bebyggelsen. Kraven på parkering uppfylls också med de 58 bilplatser och 145 cykelplatser som krävs.
Stadsbyggnadsnämnden beräknas fatta beslut i ärendet den 20 augusti.
